案例：
老謝經營建設公司，因個人向銀行貸款的金額已達上限，就把土地借名登記在有30年交情的好友阿金名下，以便向銀行貸款。後來老謝與阿金因故爭吵，老謝想把土地改登記在自己兒子名下，找了律師諮詢後續處理方式。
解析：
1. 借名登記是什麼？
借名登記簡單來說，是真正所有權人出於某些原因，借用他人名義，把自己的財產登記在他人名下，而真正所有權人對財產仍有處分、使用、收益的權利。實務上常見的情況有不動產、出資額、銀行帳戶的借名登記。
2. 借名登記的性質與舉證
(1) 借名登記的性質是無名契約：
a. 借名登記是真正所有權人（借名人）與他人（出名人）間的契約關係，在民法上沒有明文規定，是一種無名契約。
b. 實務上普遍認為只要沒有違反強制、禁止規定或公序良俗，借名登記契約就是有效的，並類推適用民法委任契約的規定，原則上可以隨時終止。
(2) 借名登記的舉證：
若想終止借名登記契約，要先證明有借名登記關係存在。最有利的證據是借名人與出名人間的書面約定，不過通常發生爭議都是因為沒有訂書面契約，因此實務上借名人通常要提出以下資料佐證，但不以此為限：
a. 購買、出資的金流紀錄。
b. 不動產權狀等重要契約文件正本。
c. 借名登記相關對話、信件紀錄。
d. 借名人自行使用、收益、處分不動產或金流的資料、證人。
結語：
借名登記契約在實務上經常發生爭議，建議成立借名登記時要訂立書面契約，且有第三人在場，並進一步辦理預告登記，防止出名人擅自出售其名義下的資產。如有訂立借名登記契約、辦理預告登記或相關爭議的疑問，建議尋求專業律師協助，或與我們聯繫，我們將盡全力提供相關法律協助。
—
※網站聲明：
本文著作權由「尤薏菁律師事務所」所有，非經正式書面授權，不得任意使用。
本文內容僅供參考，具體個案仍建議洽詢專業律師，不宜直接引用本站文章作為主張、證據與訴訟等用途。
法令與實務見解均具時效性，如遇相關爭議請自行查核現行有效法令及實務見解，或與我們聯繫。